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资产评估题

25*0.9209+28*0.8573+30*0.7938+32*0.7350+35*0.6806+35/8%*0.6806-35*0.9091=384

1、企业自有资产收益率=无风险报酬率+β×(社会平均收益率-无风险报酬率)=4%+0.8×(9%-4%)=8% 投资资本收益率(I)=50%×6%+50%×8%=7% 2、企业投资资本收益 各年投资收益为 (110+30 )*(1-33%)=93.8 (120+30)*(1-33%)=100.5 (105+30)*(1-33%)=90.45 (...

评估调账日, 借记“固定资产”25万元, 贷记“资本公积”25万元。 每年计提折旧时, 借记费用科目3万元, 贷记“累计折旧”3万元。 每年转销资本公积时, 借记“资本公积”1万元, 贷记“累计折旧”1万元。 (2)按资产评估后价值100万元计提折旧,每年计...

资产评估增值的会计处理 评估净值比账面净值高的部分计入资本公积 -按照新《企业会计准则》的规定,各项财产物资应当按取得时的实际成本计价。按照历史成本记账的会计原则,企业在持续经营的情况下,一般不能对企业资产进行评估调账,否则,由于...

本题中出现了两种贬值,可修复性和不可修复性。 资产的实体性贬值也就是有形损耗。实体性贬值就要复合可修复性贬值和不可修复性贬值。 其中不可修复性损耗或者贬值=(重置成本-修理费用)/总使用年限×实际已使用年限 重置全价: 160万元 可修复...

(1)计算总收入年租金总收入=780×510=397800(元) (2)计算年总费用 ①房产税按租金收入的12%计算,故应纳房产税为:397800×12%=47736(元) ②管理费以年租金的3%计算:397800×3%=11934(元) ③修缮费以房屋现值的1.5%计算。根据实地勘察,该房屋为...

.综合题,该土地位于繁华商业街,于2000年5月以有偿出让方式取得,但是获得使用权是商业用地的最高出让年限,并于2001年5月在此地块上建成一座砖混结构的写字楼。经济耐用年限为35年,残值率为5%。假设土地使用权出让年限届满,土地使用权及地上...

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300m2,建筑面积200m2,月租金3 000元,土地还原利率为7%,建筑物还原利率为 8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收人的年总成本为7 600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元...

这个题用的企业自由现金流量(类似于息前税后利润)算的是整个企业的价值(所有者权益加上付息债务) 而用你说的是股权自由现金流量(类似于税后利润),算出来的知识所有者权益的价值 你要看看题目中让你求的是神马价值,你好好吧企业价值评估...

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